一隻資金規模為6億美元房地產基金近期在上海非常活躍。據消息人士透露，其最大投資方為臺灣廣達電腦公司。這只基金已接觸上海的十餘個房地產專案，正在積極尋找投資機會。
富蘭德林事業群總經理、台商投資諮詢專家劉芳榮對本報記者表示，對廣達等廠商設立基金一事確有耳聞，而且目前還有更多台商正在操作房地產項目。“比如鴻海轉投資的富士康、由臺灣楠梓電子與亞太基金共同投資的滬士電子均欲在昆山經營房地產業務。”他表示。
本報與廣達電腦以及臺灣另一家筆記本電腦廠商進行了聯繫，但截至發稿前，尚未獲得他們對投資這只房產基金的確認。
投資方均為知名企業
消息人士透露，這只基金的投資方都是背景雄厚的知名企業。投資方為8家，除了1家來自新加坡外，另外7家都來自我國臺灣地區，主業分別為筆記本電腦、鞋業、紡織、壽險等。而且，在規模上，這些企業在所屬行業都位於前列，“是臺灣大名鼎鼎、家喻戶曉的企業”。除了廣達電腦，投資方中還有另一家筆記本電腦廠家。
今年2月，負責運作這只基金的團隊在上海組建，成立的新公司在上海徐家匯區辦公，董事長為臺灣房地產業知名人士。
幾個月來，該基金已與上海的十餘個房產項目進行接觸，有幾個項目已進入洽談階段。據介紹，它選擇物業投資的標準，是“物美價廉，單個項目的投資額在8000萬美元左右”。由於價格因素，在洽談的幾個專案都尚未有進一步突破，因此這只基金成立以來還沒有成交任何專案。
“6億美元能夠投資的項目非常有限，但問題不是資金，而是合適的專案。”這位元消息人士表示，由於投資方實力雄厚，現在的投資額用完之後，再募集6億美元也極有可能。
擬投資多種業態
《上海樓市》海外版總主筆蔡為民認為，倘若該消息屬實，那麼在進入上海的臺灣背景房地產基金中，這可能是迄今為止最大規模的基金。此前，也有一些來自臺灣的小規模基金在上海活動。
這只基金選擇的投資範圍看來相當廣泛。辦公樓與酒店式公寓一直是基金投資的主要物業，也有的基金近年開始投資大型零售商場。但這只基金在接觸、洽談的專案，已涉及辦公樓、酒店式公寓、住宅、商鋪、在建房地產項目等多種業態。
據悉，該基金目前在洽談位於陸家嘴的一座寫字樓項目和靜安區一個總面積2.5萬平方米、投資額近人民幣10億元的商鋪項目。它計畫持有專案5至8年後出售。對徐匯區的一個住宅專案，它也與開發商進行了較長時間的洽談。
對有融資需要的在建專案，該基金也有意投資。例如，閘北區的一個房產專案，開發商資金緊張，該基金正在與對方洽談合作。由於目前房地產市場正在進行調控，不少開發商資金緊張，這也為它提供了不少投資機會。它希望在開發商資金緊張的時期進入，以優惠的價格預先購買。